河北《疆土本钱办理(5726)》自学考试纲要

2015-03-30   来源:山西自考网   评论:0 点击:
一、课程性质与学习意图

《疆土本钱办理》是河北省高级教育自学考试办理学类公共工作办理专业独立本科段的必考课程,是为培育和查验自学应考者掌握清洁工作办理的根本理论常识和运用才能而设置的一门专业课程。

疆土本钱办理学是研讨土地本钱办理的根本特色,土地本钱办理的展开规矩的科学。它是现代土地本钱办理理念办法在疆土办理工作中的运用。该课程的使命是根据党和国家的方针方针、公民群众和社会展开对土地办理的需求,运用现代办理科学的理论、办法、技能,联络中国实习,研讨中疆土地本钱办理的理论和办法;研讨与中国国情相习惯的土地方针;

经过本课程的学习,使学生了解中疆土地本钱的现状和展开趋势,掌握土地办理的根本规矩与根本理念,掌握土地工作办理的根本办法和根本技能,以增进土地办理的科学性、预见性,创立中疆土地办理工作的良性运转和展开机制,进一步加强中国疆土本钱的办理和有用合理运用,满意经济社会展开的火急需求。

二、课程内容及考试方针

榜首章 总 论

学习意图与需求

经过本章学习使学生了解土地的概念、特性和功用;了解办理的概念、要素和根本原理;了解中疆土地本钱及其运用情况及存在的疑问;掌握土地本钱办理学的方针和内容。

课程内容

榜首节 土地的概念、特性和功用

一、 土地的概念

包含从地学、经济学、法学、生态学、本钱经济学等方面对土地的概念进行描写。

二、 土地的特性

土地物质的天然性;土地上积的有限性;土地沃度的差异性;土地运用可更新性;土方方位的空间性;土地特色的两重性。

三、 土地的功用

哺育功用;承载功用;仓储功用;景象功用。

第二节 办理的概念、要素和根本原理

一、办理的概念

办理是大家为了到达某一一起方针,有晓得、有安排,不断进行和谐活动。

二、办理的要素

办理主体;办理客体;办理方针;办理功用;办理环境;

三、办理的性质

办理具双重性,即天然特色和社会特色。

四、办理的原理

体系原理;整分合原理;反响原理;人本原理;关闭原理;能级原理;弹性原理;动力原理。

五、办理的功用

决议计划功用;计划功用;安排功用;操控功用。

六、办理办法

行政办法;经济办法;思维办法;社会心思办法;数学办法。

第三节 中疆土地本钱及其运用

一、 中国地土地本钱的概略

二、 中疆土地本钱运用特色和存在疑问

土地本钱肯定数量大,按人员均匀的相对数量少;土地垦殖系数低,区域散布不均衡;林地上活跃少,森林掩盖率极低;农业用地质量退化,土地本钱运用功率低下;建造用地不断添加,犁地上积逐步削减。

第四节 土地本钱办理学的方针和内容

土地本钱办理具有客观的实践必要性;土地本钱办理学是以研讨和谐操控“人和土地”空无大体系的各个构成要素,使之发作体系效应(组合功效),扩大其出产才能以到达充沛、合理运用与维护土地本钱的一门科学;土地本钱办理学的内容体系;土地本钱办理的准则(法令和经济视点)。

查核需求

了解:中疆土地本钱运用情况及存在疑问;土地本钱学发作的布景和效果。

了解:土地的概念;办理的概念、办理要素和性质;土地本钱办理学的内容、体系、准则。

掌握:土地的特性和功用;土地办理应当遵从的办理原理。

第二章 土地本钱查询

学习意图与需求

经过本章学习,使学生了解土地本钱查询简史;了解查询办法的挑选;了解并查询的意图与使命;了解并掌握土地本钱查询预备工作、查询外业工作、查询内业工作、查询查看查验、查询汇总整理。使学生对土地本钱查询工作能有一个全体上的了解与掌握。

课程内容

榜首节 土地本钱查询的内容和办法

一、 土地本钱查询简史

二、 查询办法的挑选

三、 查询的意图与使命

意图是为依法和科学办理土地供给根底、为编制土地运用全体计划效劳、为土地运用动态监测供给根底数据、为编制农业区划和国民经济计划供给根据;查询的使命。

四、 查询的程序

预备期间;外业期间;内业期间。

第二节 运用现状分类体系

一、 土地运用现状分类的准则

运用的相似性、分类的一起性、层次的科学性和地域的差异性。

二、 中疆土地运用现状类型的差异

犁地;园地;林地;牧草地;水域;未运用犁地。

第三节 查询预备工作

一、 安排预备

树立领导安排;安排专业队伍;举行技能培训;拟定工作计划。

二、 材料预备

地势图的搜集;遥感材料的搜集;布景材料的搜集。

三、 仪器预备

第四节 查询外业工作

一、 预备工作

收取材料与东西;整理查询区的航片;差异调绘面积;

二、 室内判读(预判)

室内判读必定要立体判读;运用地势图和航片对照剖析判读;室内判读的通常次序;及时描写判读效果。

三、 外业调绘

根本办法;地类的调绘;线状地物的调绘;土地权属界限的调绘。

四、 外业补测

一、课程性质与学习意图

《疆土本钱办理》是河北省高级教育自学考试办理学类公共工作办理专业独立本科段的必考课程,是为培育和查验自学应考者掌握清洁工作办理的根本理论常识和运用才能而设置的一门专业课程。

疆土本钱办理学是研讨土地本钱办理的根本特色,土地本钱办理的展开规矩的科学。它是现代土地本钱办理理念办法在疆土办理工作中的运用。该课程的使命是根据党和国家的方针方针、公民群众和社会展开对土地办理的需求,运用现代办理科学的理论、办法、技能,联络中国实习,研讨中疆土地本钱办理的理论和办法;研讨与中国国情相习惯的土地方针;

经过本课程的学习,使学生了解中疆土地本钱的现状和展开趋势,掌握土地办理的根本规矩与根本理念,掌握土地工作办理的根本办法和根本技能,以增进土地办理的科学性、预见性,创立中疆土地办理工作的良性运转和展开机制,进一步加强中国疆土本钱的办理和有用合理运用,满意经济社会展开的火急需求。

二、课程内容及考试方针

榜首章 总 论

学习意图与需求

经过本章学习使学生了解土地的概念、特性和功用;了解办理的概念、要素和根本原理;了解中疆土地本钱及其运用情况及存在的疑问;掌握土地本钱办理学的方针和内容。

课程内容

榜首节 土地的概念、特性和功用

一、 土地的概念

包含从地学、经济学、法学、生态学、本钱经济学等方面对土地的概念进行描写。

二、 土地的特性

土地物质的天然性;土地上积的有限性;土地沃度的差异性;土地运用可更新性;土方方位的空间性;土地特色的两重性。

三、 土地的功用

哺育功用;承载功用;仓储功用;景象功用。

第二节 办理的概念、要素和根本原理

一、办理的概念

办理是大家为了到达某一一起方针,有晓得、有安排,不断进行和谐活动。

二、办理的要素

办理主体;办理客体;办理方针;办理功用;办理环境;

三、办理的性质

办理具双重性,即天然特色和社会特色。

四、办理的原理

体系原理;整分合原理;反响原理;人本原理;关闭原理;能级原理;弹性原理;动力原理。

五、办理的功用

决议计划功用;计划功用;安排功用;操控功用。

六、办理办法

行政办法;经济办法;思维办法;社会心思办法;数学办法。

第三节 中疆土地本钱及其运用

一、 中国地土地本钱的概略

二、 中疆土地本钱运用特色和存在疑问

土地本钱肯定数量大,按人员均匀的相对数量少;土地垦殖系数低,区域散布不均衡;林地上活跃少,森林掩盖率极低;农业用地质量退化,土地本钱运用功率低下;建造用地不断添加,犁地上积逐步削减。

第四节 土地本钱办理学的方针和内容

土地本钱办理具有客观的实践必要性;土地本钱办理学是以研讨和谐操控“人和土地”空无大体系的各个构成要素,使之发作体系效应(组合功效),扩大其出产才能以到达充沛、合理运用与维护土地本钱的一门科学;土地本钱办理学的内容体系;土地本钱办理的准则(法令和经济视点)。

查核需求

了解:中疆土地本钱运用情况及存在疑问;土地本钱学发作的布景和效果。

了解:土地的概念;办理的概念、办理要素和性质;土地本钱办理学的内容、体系、准则。

掌握:土地的特性和功用;土地办理应当遵从的办理原理。

第二章 土地本钱查询

学习意图与需求

经过本章学习,使学生了解土地本钱查询简史;了解查询办法的挑选;了解并查询的意图与使命;了解并掌握土地本钱查询预备工作、查询外业工作、查询内业工作、查询查看查验、查询汇总整理。使学生对土地本钱查询工作能有一个全体上的了解与掌握。

课程内容

榜首节 土地本钱查询的内容和办法

一、 土地本钱查询简史

二、 查询办法的挑选

三、 查询的意图与使命

意图是为依法和科学办理土地供给根底、为编制土地运用全体计划效劳、为土地运用动态监测供给根底数据、为编制农业区划和国民经济计划供给根据;查询的使命。

四、 查询的程序

预备期间;外业期间;内业期间。

第二节 运用现状分类体系

一、 土地运用现状分类的准则

运用的相似性、分类的一起性、层次的科学性和地域的差异性。

二、 中疆土地运用现状类型的差异

犁地;园地;林地;牧草地;水域;未运用犁地。

第三节 查询预备工作

一、 安排预备

树立领导安排;安排专业队伍;举行技能培训;拟定工作计划。

二、 材料预备

地势图的搜集;遥感材料的搜集;布景材料的搜集。

三、 仪器预备

第四节 查询外业工作

一、 预备工作

收取材料与东西;整理查询区的航片;差异调绘面积;

二、 室内判读(预判)

室内判读必定要立体判读;运用地势图和航片对照剖析判读;室内判读的通常次序;及时描写判读效果。

三、 外业调绘

根本办法;地类的调绘;线状地物的调绘;土地权属界限的调绘。

四、 外业补测

第五节 查询内业工作

一、 航片转绘

航片转绘是指把航片上调绘的内容转绘到地势图上的进程。

二、 面积核算

面积量算的准则;面积量算的程序;操控面积的量算;碎部面积的量算。

三、 效果整理

效果图件的制造;面积汇总核算;查询陈述的编写。

第六节 查询查看查验

一、 查看查验

工作查看;查看查验(外业、内业查看查验)。

二、 土地运用改变查询

改变查询的意义;改变查询的特色;变量查询的办法。

第七节 查询汇总整理

一、 汇总使命和需求

二、 各级汇总的技能需求

图件接边;数据汇总;图件编制;文字编撰。

查核需求

了解:土地本钱查询简史;土地本钱查询的意图、内容和使命。

了解:土地运用现状分类体系和准则;简述土地本钱查询工作程序和内容。

掌握:怎么进行面积核算;怎么进行各级土地运用现状查询材料汇总。

第三章 土地质量评估

学习意图与需求

经过本章的学习,使学生掌握土地质量评估的概念。了解土地质量评估的分类。了解土地评估的准则和程序;土地适合性评估的根本原理和办法。掌握怎么断定权重;市地质量评估的道路和办法;农地质量评估的道路和办法。

课程内容

榜首节 土地质量评估的概念及其分类

一、 土地质量评估的概念

土地质量;土地用处;土地类型;土地构造;土地评估。

二、 土地评估的分类

土地适合性评估;土地出产力评估;土地经济评估。

第二节 土地评估的准则和程序

一、 土地评估的准则

相对性准则;约束性准则;归纳性准则。

二、 土地评估的程序

土地运用的研讨;土地性状的研讨。

第三节 土地适合性评估办法

一、 土地适合性评估办法的根本原理

二、 评估指数的核算办法

在等权条件下指数核算办法;在不等权条件下指数核算办法。

三、 断定权重的办法

经历法;等差法;回归系数法;含糊归纳评判法;核算实验法;主成分剖析法;灰色关联度法。

第四节 市地质量评估

一、 市地质量评估和程序

二、 城市土地定级办法

根底材料的搜集和整理;定级单元的差异;要素因子的挑选;要素权重的断定;要素分值的核算;土地等级的划定;级差收益的测算。

第五节 农地质量评估

一、 农地质量评估的概念和程序

二、 农地质量定级办法

查核需求

了解:土地质量评估的分类;土地评估的准则和程序。

了解:土地适合性评估的根本原理和办法;怎么断定权重。

掌握:;土地质量评估的概念;市地质量评估的道路和办法;农地质量评估的道路和办法。

第四章 土地权力挂号

学习意图与需求

经过本章学习,使学生掌握土地产权的概念及其构成;土地划拨和征用。了解土地确权定界;土地划拨和征用。了解土地权力挂号的内容和程序。了解了解各国(区域)土地全部制办法。

课程内容

榜首节 土地产权的构成和断定

一、 土地产权的构成

二、 土地权力的断定

三、 新中国地权准则的构成

四、 现期间中国地权的体现办法

土地全部权;土地运用权;土地他项权力。

第二节 土地确权定界

城市土地国有化准则;国有土地与集体全部土地的差异准则;集体全部土地之间的差异准则;国家建造征用集体土地、集体之间运用土地的权属疑问分期间处理的准则;国有土地全部权性质不行改变的准则;重复征用和划拔通常以后者为准;界限与面积不符合的通常以界限为准。

第三节 土地权力挂号的内容和程序

一、 土地挂号的概念和效果

二、 土地挂号制的类型

契据挂号制;权力挂号制;TORRENS挂号制。

三、 土地挂号的法令根据

实体法令根据;程序法令根据。

四、 土地挂号的特色

一起性;专一性;完好性;接连性;强制性;可信性。

五、 土地挂号的方针和类型

六、 土地挂号的内容和程序

内容:断定权源;土地权力主体;土地权属界址;土地用处;土地总面积;权属品种及其面积;地类及其面积;土地等级和报价。

程序:初始土地挂号土地改变挂号。

土地挂号文件。

第四节 土地划拔和征用

一、 土地划拔

二、 土地征用

三、 权属界限缺陷的消除

土地运用缺陷的类型;消除缺陷的办法;消除土地运用缺陷的工作程序。

第五节 各国(区域)土地全部制办法

一、 各疆土地全部制办法

全民与国家全部;国家与中央政府全部;各级政府别离全部;国王与国家全部;土地上级全部权归国家具有;协作安排集体全部公共工作有些或集体全部;部落、民族、村社、家族等全部;数人合有;股份公司全部;差异全部修建物持分全部土地;自个全部。

查核需求

了解:各国(区域)土地全部制办法;土地产权构成。

了解:土地权力挂号的内容和程序;各类土地权力设定挂号。

掌握:土地产权的概念;土地划拨和征用;土地挂号应根据的法令。

第五章 土地核算办理

学习意图与需求

经过本章的学习,使学生了解土地核算办理的概念及内容。了解土地核算报表的有关内容。掌握土地核算报表的填写程序。了解土地核算剖析办法和效果。掌握了解土地运用现状评估的内容和办法;土地本钱核算的内容。

课程内容

榜首节 土地核算办理的概念及其内容

第二节 土地核算查询

土地核算查询即是根据土地办理的意图和需求,选用科学的查询办法,有计划、有安排地搜集对于土地、土地运用和土地权属的初始材料进程。土地核算报表是按国家一起规矩的表格办法一起的方针,自下而上地定时地向土地办理机关陈述土地根本核算材料的一种陈述准则。土地专门查询通常分为土地普查、土地关键查询、土地具体查询和土地典型查询。

第三节 土地核算报表

一、 土地核算报表的品种

土地运用现状分类面积、犁地上积改动情况、各类建造用地当年添加面积、乡镇建造用地当年添加面积、土地运用现状分类面积、乡镇建造用地当年添加面积、土地运用现状分类面积。

二、土地核算报表的填写程序

预备工作;填写数据;审阅上报。

三、土地核算文据

表式;填表阐明。

第四节 土地核算剖析

一、 土地核算剖析的效果与使命

二、土地核算剖析办法

均匀剖析法;比照剖析法;动态剖析法;平衡剖析法。

第五节 土地运用现状剖析和评估

第六节 土地本钱核算

一、 根本办法

二、土地本钱什物量的核算和核算

土地本钱什物量核算;土地本钱存量与流量核算;土地本钱质量核算。

三、 土地本钱价值量的核算和核算

四、 土地本钱核算办法。

五、 本钱核算与国民经济核算体系。

查核需求

了解:土地核算办理的概念及内容;土地核算报表填写的留意事项。

了解:土地本钱核算的内容;土地运用现状评估的内容。

掌握:土地核算剖析办法和效果;土地运用现状评估的办法。

第六章 土地经济办理

学习意图与需求

经过本章学习,使学生了解土地经济办理的概念和内容;地租发作的缘由及效果。了解土地运用剖析原理和办法。掌握土地运用经济效益评估。了解了解土地本钱有些间分配。

课程内容

榜首节 土地经济办理的概念和内容

土地经济办理即是运用经济的办法和办法来办理和维护土地,以取得土地运用的最大经济效益。

第二节 土地地租的发作和效果

第三节 土地运用经济剖析

土地运用剖析原理;土地运用经济剖析办法。

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第四节 土地运用经济效益评估

一、 通常经济效果的概念

二、土地运用效果的概念

三、土地运用经济效益评估

反响土地运用供给物质商品的才能;扫除土地运用中劳作耗费量的差异,评估运用单位土地上积的社会贡献率;扫除土地本身质量差异对土地运用效益的影响,评估土地运用本身的技能水平和运用水平。

四、 土地运用经济效益的评估办法

直接比照法;增量剖析法;动态剖析法;有关要素法;

五、 土地运用经济效益猜测办法

判别性猜测法;趋势外推法;数学模型猜测法。

第五节 土地本钱有些间分配

一、 土地本钱有些间分配的通常准则

二、土地本钱有些间分配评估方针

国民经济核算费用;土地要素对国民收入添加贡献率;单位国民收入的土地占用率。

三、 土地本钱有些间分配评估实证。

查核需求

了解:土地经济办理的概念和内容;地租的发作。

了解:地租的效果;土地本钱有些间分配的合理性的衡量。

掌握:怎么进行土地运用经济剖析;土地运用经济效益评估。

第七章 土地地价办理

学习意图与需求

经过本章学习,使学生了解地价的概念及有关地价理念。识记地价的内在和品种。了解土地报价评估办法和土地报价评估的施行。了解土地立体地价的疑问发作和有关理论。并对城市间地价的比照与更新有一个比照明白的晓得与掌握。

课程内容

榜首节 地价概念

第二节 地价理论

一、 马克思主义的地价理论

土地具有格外的运用价值;土地可分为土地物质和土地本钱;土地报价是地租的本钱化。

二、现代西方经济学的地价理论

土地收益理论;土地供求理论。

第三节 地价的内在和品种

一、 地价的内在

真实的地租即肯定地租和级差地租;土地出资的折旧;土地出资的利息。

二、地价的特色

地报价是对于土地权力利益的报价;地价不是土地价值的钱银体现,不依出产本钱定价;地价首要是由土地需求决议;地价呈上升趋势;土地报价大多是随单个生意而构成,通常没有一起的商场报价。

三、地价的品种

生意报价;评估报价;估定报价;租借报价;典当报价;土地全部权报价;土地运用权报价;总地价、单位地价、楼面地价。

第四节 土地报价评估办法

一、 收益复原法

办法原理;采购年法——收益复原法的格外办法;预期价值法。

二、商场比照法

三、本钱评估法

四、剩下法

办法原理;剩下法公式;

五、道路价评估法

六、趋势猜测法

根本原理;评估程序。

第五节 土地报价评估施行

一、 中疆土地评估情况

二、中国现行准则下土地评估流程

三、基准地价评估

基准地价测算原理;土地级差收益测算进程与办法;

四、 标定地价评估

标定地价的测算原理;影响城市土地报价的要素剖析;编制批改系数表。

五、 征用地评估

六、 土地运用权出让我转让报价评估。

第六节 土地立体地价

土地立体地价疑问的发作;立体地价的理论;地价对市集约度的影响;立体地价的发作和评估;建蔽率和修建容积率对地价的影响。

第七节 城市间地价的比照与更新

一、 城市间地价评估模型的树立和剖析

城市地价影响要素的挑选;城市地价评估模型的树立;中国城市地价空间散布规矩及其走势。

二、城市基准地价的更新

规范宗地法;地价指数法。

第八节 地价指数的体系构建和编制办法

地价指数体系的构建;地价指数的编制程序;基期的选定;地价数据的搜集;规范地价内在的设定;同衡量要素的挑选;地价指数的核算。

查核需求

了解:地价理论;土地报价评估的办法。

了解:地价的概念;地价的品种和构成。

掌握:怎么判定立体地价;土地集约运用对地价的影响。

第八章 土地法令办理

学习意图与需求

经过本章的学习,使学生了解土地法令办理的概念及法理学的有关根本常识。了解中疆土地立法的根本疑问和土地法令维护的有关内容。了解土地权力的法令办理。了解土地全部权的私法和公法约束。了解土地地与修建物的权力联络;各国(区域土地权力的设置)。了解土地督查办理的有关内容。

课程内容

榜首节 土地法令办理的概念

第二节 法理学根本常识

第三节 中疆土地立法的根本疑问

一、 中疆土地立法的实质

二、中疆土地立法的使命

三、中疆土地立法的根本准则

维护和展开社会主义土地公有制的准则;经济、合理、充沛地运用土地的准则;制止侵吞、变相生意和私行转让土地的准则;推动社会经济的可继续展开。

第四节 土地法令维护

一、 土地是法令维护的客体

二、维护土地本钱的法令规矩

对于土地全部权和运用权的法令规矩;对于土地用处操控准则的法令规矩;对于土地运用全体计划的法令规矩;对于犁地维护和根本农田维护的法令规矩;对于建造用地的法令规矩;对于避免水土流失的法令规矩;对于避免采矿多占土地和对土地构成损坏的法令规矩;对于维护和合理运用土地的国家监督的法令规矩;对于违犯维护和合理运用土地立法职责的法令规矩。

第五节 土地权力的法令办理

一、 物和物权

二、物权的界说

三、物权与债务

在权力性质上的差异;在权力发作上的差异;在权力效能所及的计划上的差异;在权力效能上的差异;在权力有无存在期限上的差异。

四、物权的品种

全部权与定限物权;动商品权、不动商品权与权力物权;主物权与从物权;意定物权与法定物权;挂号物权与非挂号物权;有期限物权与无期很物权;通常物权与格外物权。

第六节 土地全部权的私法和公法约束

土地全部权的上下计划;土地的相邻联络(相邻权);土地全部权的公法约束;土地全部权的法令约束;土地运用权的法令约束。

第七节 土地与修建物的权力联络

第八节 各国(区域)土地权力的设置

第九节 土地督查办理

一、 土地督查概念及法令根据

土地督查是土地办理有些为了完结其行政办理功用,依法依照必定的程序和办法,对全部机关、集体、单位和自个恪守土地办理法规、法令的情况进行监督查看,对违法者施行行政制裁的行政法令活动。

二、土地督查的性质和特征

土地督查的性质

土地督查的特征:方针广泛性;内容专项性;主体双重性;处置严峻性;查办及时性;工作社会性。

三、土地督查的根本准则和使命。

根本准则;根本使命。

四、土地督查的办法和办法

土地督查的办法:事前督查、事中督查、过后督查;遍及督查与专门督查;内部督查与外部督查;自力督查与他力督查;遵法督查与实行督查;通常功用督查与专门功用督查。

土地督查的办法:超前操控办法;盯梢查看办法;方针办理法;土地违法案子处理的格外办法。

查核需求:

了解:土地法令办理的概念;法理学根本常识。

了解:中疆土地立法的实质和使命;中国立法应遵从的根本准则;中国维护土地本钱的法令规矩。

掌握:从私法和公法视点论说土地全部权的法令约束;土地与修建物之间存在的权力联络。

第九章 土地运用计划办理

学习意图与需求

经过本章的学习,使学生了解土地运用计划的意义及办理的有关内容.了解掌握中期和年度土地运用计划;土地复垦开发与办理;掌握土地用处操控的有关内容.

课程内容

榜首节 土地运用计划及其办理

一、 土地运用计划的意义

二、土地运用计划的内容和类型

三、土地运用的微观办理与微观办理

四、土地计划与土地商场

土地计划与土地商场联络的必要性;中疆土地运用计划与土地商场的现状;土地计划与土地商场相联络的路径。

第二节 中期和年度土地运用计划

一、 中期土地运用计划

根据五年内人员改动趋势,猜测粮棉等首要农商品总需求量;猜测计划期首要粮食、经济作物单产和犁地复种指数,操控根本农田需求总量;比照剖析核算效果;猜测五年内国民经济和社会展开对建造用地的需求;建造用地供需平衡。

二、年度土地运用计划

三、年度土地运用计划的方针体系

土地运用计划方针的内容;土地运用计划方针的办理办法。

四、年度土地运用计划的编制程序和办法

土地运用计划的编制程序;年度土地运用计划的编制办法。

五、年度土地运用计划的施行和查看

用地计划的施行;用地计划的查看;用地计划的调整。

第三节 土地复垦开发办理

一、 土地后备本钱的查询与评估

数量与散布的查询;复垦开发远景的查询;复垦开发后适合性的查询;土地后备本钱查询办法。

二、土地复垦开发计划和年度计划的编制

土地复垦开发计划和计划的内容;编制土地复垦开发计划和计划的准则;编制土地复垦开发计划的计划的进程与办法。

三、土地复垦开发项意图办理

土地复垦开发立项的程序和准则;土地复垦开发项目资金的办理;土地复垦开发项意图查验和效益评估;土地复垦开发项意图盯梢办理;土地复垦开发项意图档案办理。

第四节 土地用处操控

土地用处操控的方针;土地用处置区操控;土地用处置区操控计划;土地用处操控的施行办理。

查核需求

了解:土地运用计划的意义。

了解:土地运用计划的类型和内容;土地复垦开发办理的内容。

掌握:怎么编制年度土地运用计划;土地用处操控的概念。

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第十章 土地出让和转让办理

学习意图和需求

经过本章的学习,使学生掌握土地运用权出让的概念,了解土地运用权出让的办法及程序。了解国有土地运用权转让的有关需求;国有土地运用权租借与抵压。

课程内容

榜首节 土地运用权出让办理

一、 土地运用权出让的概念

土地运用权出让又称土地批租,是指国家以土地全部者的身分将国有土地运用权在必定年限内让与土地运用者,并由土地运用者向国家付出土地运用权出让金的行动。

二、土地运用权出让的办法

协议出让;投标出让;拍卖出让。

三、土地运用权出让程序

协议出让土地运用权的程序;投标出让土地运用权的程序;拍卖出让土地运用权的程序。

四、出让土地运用权的回收

出让合同规矩的运用期满,土地运用者未请求续期的;根据社会公众利益的需求回收;受让人违反出让合同,情节严峻的,可由土地办理有些无偿回收土地的运用权;因不行抗力或意外事故的发作,致使合同无法实行的。

五、土地运用权出让的监督与办理

土地运用权出让的计划调控;土地运用权出让的批阅;土地运用权出让的监督。

第二节 国有土地运用权转让

一、 土地运用权转让的概念与法令特征

土地运用权转让是指土地的运用者将其享有的土地运用权搬运给别人的行动。土地运用权转让是土地运用权人行使处置权能的一种民事行动;土地运用权转让的有必要是出让土地运用权,而不是土地全部权;土地运用权转让以土地运用权出让为根底,受土地运用权出让的制约;转让土地运用权虽然是土地运用者享有的权力,但不得随意转让;土地运用权转让办法多样,可所以两边行动即合同行动,也可所以单独行动;土地运用权转让可认为有偿,也能够无偿。

二、转让的条件

转让的通常条件;转让的格外条件。

三、转让的办法

生意;交流、赠与和承继;其它转让行动。

四、土地运用权转让的监督与办理

转让资历的认证;担任输土地运用权改变过户挂号;对转让报价进行评估和调控;对用处改变的监督办理。

第三节 国有土地运用权租借与典当

一、 国有土地运用权租借

土地运用权租借的概念与法令特征;租借的程序。

二、国有土地运用权典当

土地运用权典当的概念;土地运用权典当的前提条件;约束典当的土地运用权;土地运用权典当挂号与办理。

查核需求

了解:土地运用权出让的概念;国有土地运用权转让的概念。

了解:怎么施行国有土地运用权转让;国有土地运用权租借与典当有哪些法令特征。

掌握:怎么进行土地运用权出让;怎么监督土地运用权出让。

第十一章 土地生态办理

学习意图与需求

经过本章的学习,使学生掌握土地生态办理的概念;天然本钱的概念。了解土地生态办理的内容;本钱运用与环境维护。了解环境道德与可继续展开。了解土地生态体系办理的有关内容。了解土地办理中环境质量评估。

课程内容

榜首节 土地生态办理的概念和内容

一、 环境的概念

二、环境疑问

三、环境损坏及其分类

水土流失及风蚀;土地沙化、盐渍化及潜育化;地上沉降;森林本钱损坏严峻;水本钱缺乏;物种灭绝。

四、环境污染及其分类

五、生态损坏和环境污染的经济损失

六、土地生态(环境)办理的内容

第二节 本钱运用与环境维护

一、 天然本钱概念及其分类

天然本钱是指天然界中人类能够直接取得的用于出产和日子的物质。分为两类:可更新本钱;不行更新本钱。

二、天然本钱观

天然本钱的有限性;天然本钱的有偿性;维护本钱的“全民性”;维护本钱即是维护环境。

三、天然本钱报价

天然本钱报价的寓意与根据;断定天然本钱报价的理论和办法;天然本钱定价的理论构造。

第三节 环境道德与可继续展开

环境道德观;可继续展开;代际公正与代内公正。

第四节 土地生态体系办理

一、生态学的根本规矩

生态学和生态体系概念的发作;生态体系的构成;生态体系中的能量活动;生态体系的物质循环;生态平衡规矩。

二、生态平衡原理在土地办理中的实习运用

收获量小于净生物出产量;调整生态体系的全体性;充沛运用生态因子区域分异规矩;发明生物出产力更高的土地生态体系。

第五节 土地办理中环境质量评估

一、环境质量评估的概念及其必要性

二、环境质量现状评估

大气质量评估;水质污染评估;土壤质量评估;总环境质量指数评估。

三、环境质量影响评估

环境质量影响评估的概念;环境质量影响评估的内容;环境影响评估的程序;环境影响评估的办法。

查核需求

了解:环境道德与可继续展开;环境和环境疑问。

了解:土地生态办理的概念;土地道德的内容。

掌握:怎么在土地办理中运用生态规矩;怎么断定天然本钱报价。

第十二章 土地运用猜测

学习意图与需求

经过本章学习,使学生掌握土地运用猜测体系、程序和办法。了解了解时刻序列猜测法;回归猜测法。了解了解土地生态办理的概念和内容。

课程内容

榜首节 猜测的概念、效果和类型

一、猜测的概念

猜测是大家运用现已掌握的常识和办法,预先推知和判别事物将来或不知道情况的效果。

二、猜测的效果

三、猜测的类型

按猜测的内容分类;按猜测的时刻分类;按猜测办法分类。

第二节 土地运用猜测的必要性

第三节 土地运用猜测体系、程序和办法

一、 猜测体系

二、猜测程序

断定猜测意图;制定猜测计划;搜集根底材料;查验现有材料;挑选猜测办法;剖析猜测差错。

三、土地运用猜测常用办法。

第四节 时刻序列猜测法

一、 时刻序列模型

二、移动均匀数猜测法

一次移动均匀法;二次移动均匀法。

三、增减量猜测法

一期增减量猜测;全期间均匀增减量猜测。

四、增减度猜测法

一期增减速度猜测;全期间均匀增减速度猜测。

五、 指数滑润猜测法

一次指数滑润猜测法;二次指数滑润法。

六、 最小平办法

直线模型;指数曲线模型;二次抛物线模型。

第五节 回归猜测法

多元线性回归模型;二元回归猜测法;人员猜测办法;农作物产量猜测办法。

查核需求

了解:猜测的概念、效果和类型。

了解:土地运用猜测的必要性;土地运用猜测应遵从的工作程序。

掌握:时刻序列猜测法;运用回归猜测法应具有的条件;怎么猜测人员和农作产量。

第十三章 土地运用构造

学习意图与需求

经过本章的学习,使学生掌握土地运用构造的概念及其重要性。识记土地运用构造计划根据。了解土地运用构造计划程序;土地运用构造计划办法。掌握各种用地的合理计划的内容。

课程内容

榜首节 土地运用构造的概念及其重要性

第二节 土地运用构造计划根据

一、 用地的概念

二、土地运用构造计划的根据

土地本钱的数量和质量;保持生态体系平衡的需求;社会经济要素的影响。

第三节 土地运用构造计划程序

一、 计划程序

现状构造评估;清楚体系方针;因果联络剖析;断定用地构造;计划归纳鉴定;计划施行运用。

二、现状构造评估

用地现状构造;工业产量构造;生物种群构造;投入产出构造。

三、土地改变和土地改良

第四节 土地运用构造计划办法

一、 土宜法

二、模型法

计划线性计划模型的根本准则;计划线性计划模型必需掌握的根本材料;线性计划的规范模型;计划线性计划模型的程序。

三、归纳法

蔬菜地上积核算;果园面积核算;大田作物出产用地上积核算;人工饲料地上积;副业出产用地;渔业出产用地;居民点用地;水利工程用地;公路工程用地。

第四节 各种用地的合理计划

一、各种用地计划的通常需求

要满意经济合理的需求;要遵从量体裁衣的需求;要统筹居民点与用地及用地之间的联络;要为田间工作发明杰出的土地运用条件。

二、各种用地的装备

蔬菜地的装备;大田作物用地的装备;林业用地的装备;人工饲料的装备;副业和渔业用地的装备。

三、各种用地的合理计划办法

查核需求

了解:土地运用构造的重要性。

了解:用地计划时应当遵从的准则;土宜法、模型法和归纳法的适用条件。

掌握:土地运用构造的概念;怎么计划土地运用优化构造。

第十四章 土地运用动态监测

学习意图与需求

经过本章学习,使学生掌握遥感监测的根本流程。了解遥感技能和定位技能。了解土地运用动态监测的内容。掌握土地运用动态监测办法。了解土地运用动态监测效果;监测数据的核算与剖析。

课程内容

榜首节 遥感技能和定位技能

第二节 土地运用动态监测的内容

一、 土地运用动态监测的寓意与效果

监测效果的多样性;监测体系的层次性;技能需求的区域性;技能办法的归纳性。

二、土地运用动态监测的内容和方针

土地运用动态监测的内容:区域土地运用情况监测;土地方针办法实行情况监测;土地出产力监测;土地环境条件监测。

土地运用动态监测的首要方针:土地运用构造与运用程度方针;土地办理方针办法的监测方针;土地运用经济社会效益监测方针;土地环境和出产力监测方针。

第三节 土地运用动态监测办法

一、 监测区的差异

二、监测办法

遥感技能(RS);土地查询技能;土地信息体系(LIS)技能;动态监测预警技能;抽样查询技能。

三、 监测的技能需求

第四节 土地运用动态监测效果

根本监测图;技能陈述。

第五节 监测数据的核算与剖析

概述;常用核算剖析办法;核算剖析实例。

查核需求

了解:遥感技能和定位技能。

了解:土地运用动态监测剖析的办法;土地运用动态监测的特色和效果。

掌握:遥感监测的根本流程;土地运用动态监测剖析评估的首要方针。

第十五章 土地办理信息体系

学习意图与需求

经过本章学习,使学生了解地舆信息体系的内容。了解土地核算数据库;地籍办理数据库。了解掌握土地运用查询剖析体系;土地评估信息体系的内容

课程内容

榜首节 地舆信息体系(GIS)

一、地舆信息概念

二、地舆信息体系的构成

数据的录入与修改模块;数据的处理剖析模块;数据的输出模块;用户界面模块。

三、地舆信息体系的展开和运用

本钱清查;城乡计划;灾祸监测;微观决议计划;地籍办理。

四、 地舆信息体系的数据

地舆数据表明办法;空间数据构造;

五、 地舆信息体系的数据库

空间数据库的特征;空间数据库的构造;空间数据库的模型。

六、 地舆信息体系的运用举例

第二节 土地核算数据库

一、 体系构成

硬件根本装备;软件的根本装备。

二、土地核算数据库构造

三、土地核算数据库的根本内容

根本土地核算信息;研讨运用软件;效果输出。

四、土地核算数据库的根本功用

材料存储;材料更新;材料检索查询;核算剖析;效果输出。

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第三节 地籍办理数据库

一、 地籍办理数据库的特色和使命

二、地籍办理数据库的信息内容

地籍数据信息;地籍图形信息;地籍文档信息。

三、地籍办理数据库的树立

研讨试点期间;施行完善期间。

四、 地籍办理数据库的功用

地籍信息输入功用;地籍信息体系办理功用;平时地籍办理功用;地籍信息输出功用。

第四节 土地运用查询剖析体系

一、 体系构造和环境

二、体系功用

数据搜集;图形主动拓扑;正射投影改正;面积量算与报表输出;主动制造土地运用现状图。

第五节 土地评估信息体系

一、 乡镇土地定级评估核算机体系

体系构成;体系构造;体系功用。

二、农业用地核算机评估体系

体系简介;体系构造和功用。

查核需求

了解:地舆信息概念;地舆信息体系的构成。

了解:空间数据库的特征;土地核算数据库包含的内容。

掌握:土地运用查询和剖析体系;土地定级评估信息体系。

三、有关阐明与施行需求

(一)对于查核方针的阐明

为使考试内容具体化和考试需求规范化,本纲要在列出考试内容的根底上,对各章规矩了查核方针,依照了解、了解、掌握三个层次规矩其应到达的才能层次需求。了解是需求对有关能精确地晓得;了解是在了解的根底上,需求掌握根本内容。掌握是在了解的根底上,需求对疑问有较精确、悉数掌握,进行精确的表述,并能够运用根本概念、根本准则、根本内容剖析和处理实践疑问。

(二)自学办法教导

1.在悉数体系学习的根底上,重视关键章节的深化学习,重视有关疑问的归纳考虑。

2.在精确掌握根本概念、准则、内容的根底上,重视理论亲近联络实习。包含与中国当时实习,包含与当今国外有关的对照,包含与咱们本身的一些晓得衔接起来,然后逐步构成体系的常识、有用的常识,并转化为实践的才能。

3.在遵从理念联络实习的进程中,重视教材中有关定量剖析办法的了解与运用。这既有利于“消化”、深化根本准则和根本内容的了解,更有利于前进运用常识剖析和处理疑问的才能。

(三)对于考试出题

1.本课程的考试出题计划,是根据本纲要所规矩的课程内容、查核需求而断定的,不会超出纲要的计划,但不行只读纲要,而不去仔细学习教材,有必要根据纲要的需求仔细研讨本教材。

2.本课程的考试出题计划,掩盖本教材的15章。有必要悉数体系地、有关键地学习,联络地、归纳地学习、考虑。

3.本课程考试出题的题型,通常选用填空、挑选、概念、简答、论说等五种题型。


 

第五节 查询内业工作

一、 航片转绘

航片转绘是指把航片上调绘的内容转绘到地势图上的进程。

二、 面积核算

面积量算的准则;面积量算的程序;操控面积的量算;碎部面积的量算。

三、 效果整理

效果图件的制造;面积汇总核算;查询陈述的编写。

第六节 查询查看查验

一、 查看查验

工作查看;查看查验(外业、内业查看查验)。

二、 土地运用改变查询

改变查询的意义;改变查询的特色;变量查询的办法。

第七节 查询汇总整理

一、 汇总使命和需求

二、 各级汇总的技能需求

图件接边;数据汇总;图件编制;文字编撰。

查核需求

了解:土地本钱查询简史;土地本钱查询的意图、内容和使命。

了解:土地运用现状分类体系和准则;简述土地本钱查询工作程序和内容。

掌握:怎么进行面积核算;怎么进行各级土地运用现状查询材料汇总。

第三章 土地质量评估

学习意图与需求

经过本章的学习,使学生掌握土地质量评估的概念。了解土地质量评估的分类。了解土地评估的准则和程序;土地适合性评估的根本原理和办法。掌握怎么断定权重;市地质量评估的道路和办法;农地质量评估的道路和办法。

课程内容

榜首节 土地质量评估的概念及其分类

一、 土地质量评估的概念

土地质量;土地用处;土地类型;土地构造;土地评估。

二、 土地评估的分类

土地适合性评估;土地出产力评估;土地经济评估。

第二节 土地评估的准则和程序

一、 土地评估的准则

相对性准则;约束性准则;归纳性准则。

二、 土地评估的程序

土地运用的研讨;土地性状的研讨。

第三节 土地适合性评估办法

一、 土地适合性评估办法的根本原理

二、 评估指数的核算办法

在等权条件下指数核算办法;在不等权条件下指数核算办法。

三、 断定权重的办法

经历法;等差法;回归系数法;含糊归纳评判法;核算实验法;主成分剖析法;灰色关联度法。

第四节 市地质量评估

一、 市地质量评估和程序

二、 城市土地定级办法

根底材料的搜集和整理;定级单元的差异;要素因子的挑选;要素权重的断定;要素分值的核算;土地等级的划定;级差收益的测算。

第五节 农地质量评估

一、 农地质量评估的概念和程序

二、 农地质量定级办法

查核需求

了解:土地质量评估的分类;土地评估的准则和程序。

了解:土地适合性评估的根本原理和办法;怎么断定权重。

掌握:;土地质量评估的概念;市地质量评估的道路和办法;农地质量评估的道路和办法。

第四章 土地权力挂号

学习意图与需求

经过本章学习,使学生掌握土地产权的概念及其构成;土地划拨和征用。了解土地确权定界;土地划拨和征用。了解土地权力挂号的内容和程序。了解了解各国(区域)土地全部制办法。

课程内容

榜首节 土地产权的构成和断定

一、 土地产权的构成

二、 土地权力的断定

三、 新中国地权准则的构成

四、 现期间中国地权的体现办法

土地全部权;土地运用权;土地他项权力。

第二节 土地确权定界

城市土地国有化准则;国有土地与集体全部土地的差异准则;集体全部土地之间的差异准则;国家建造征用集体土地、集体之间运用土地的权属疑问分期间处理的准则;国有土地全部权性质不行改变的准则;重复征用和划拔通常以后者为准;界限与面积不符合的通常以界限为准。

第三节 土地权力挂号的内容和程序

一、 土地挂号的概念和效果

二、 土地挂号制的类型

契据挂号制;权力挂号制;TORRENS挂号制。

三、 土地挂号的法令根据

实体法令根据;程序法令根据。

四、 土地挂号的特色

一起性;专一性;完好性;接连性;强制性;可信性。

五、 土地挂号的方针和类型

六、 土地挂号的内容和程序

内容:断定权源;土地权力主体;土地权属界址;土地用处;土地总面积;权属品种及其面积;地类及其面积;土地等级和报价。

程序:初始土地挂号土地改变挂号。

土地挂号文件。

第四节 土地划拔和征用

一、 土地划拔

二、 土地征用

三、 权属界限缺陷的消除

土地运用缺陷的类型;消除缺陷的办法;消除土地运用缺陷的工作程序。

第五节 各国(区域)土地全部制办法

一、 各疆土地全部制办法

全民与国家全部;国家与中央政府全部;各级政府别离全部;国王与国家全部;土地上级全部权归国家具有;协作安排集体全部公共工作有些或集体全部;部落、民族、村社、家族等全部;数人合有;股份公司全部;差异全部修建物持分全部土地;自个全部。

查核需求

了解:各国(区域)土地全部制办法;土地产权构成。

了解:土地权力挂号的内容和程序;各类土地权力设定挂号。

掌握:土地产权的概念;土地划拨和征用;土地挂号应根据的法令。

第五章 土地核算办理

学习意图与需求

经过本章的学习,使学生了解土地核算办理的概念及内容。了解土地核算报表的有关内容。掌握土地核算报表的填写程序。了解土地核算剖析办法和效果。掌握了解土地运用现状评估的内容和办法;土地本钱核算的内容。

课程内容

榜首节 土地核算办理的概念及其内容

第二节 土地核算查询

土地核算查询即是根据土地办理的意图和需求,选用科学的查询办法,有计划、有安排地搜集对于土地、土地运用和土地权属的初始材料进程。土地核算报表是按国家一起规矩的表格办法一起的方针,自下而上地定时地向土地办理机关陈述土地根本核算材料的一种陈述准则。土地专门查询通常分为土地普查、土地关键查询、土地具体查询和土地典型查询。

第三节 土地核算报表

一、 土地核算报表的品种

土地运用现状分类面积、犁地上积改动情况、各类建造用地当年添加面积、乡镇建造用地当年添加面积、土地运用现状分类面积、乡镇建造用地当年添加面积、土地运用现状分类面积。

二、土地核算报表的填写程序

预备工作;填写数据;审阅上报。

三、土地核算文据

表式;填表阐明。

第四节 土地核算剖析

一、 土地核算剖析的效果与使命

二、土地核算剖析办法

均匀剖析法;比照剖析法;动态剖析法;平衡剖析法。

第五节 土地运用现状剖析和评估

第六节 土地本钱核算

一、 根本办法

二、土地本钱什物量的核算和核算

土地本钱什物量核算;土地本钱存量与流量核算;土地本钱质量核算。

三、 土地本钱价值量的核算和核算

四、 土地本钱核算办法。

五、 本钱核算与国民经济核算体系。

查核需求

了解:土地核算办理的概念及内容;土地核算报表填写的留意事项。

了解:土地本钱核算的内容;土地运用现状评估的内容。

掌握:土地核算剖析办法和效果;土地运用现状评估的办法。

第六章 土地经济办理

学习意图与需求

经过本章学习,使学生了解土地经济办理的概念和内容;地租发作的缘由及效果。了解土地运用剖析原理和办法。掌握土地运用经济效益评估。了解了解土地本钱有些间分配。

课程内容

榜首节 土地经济办理的概念和内容

土地经济办理即是运用经济的办法和办法来办理和维护土地,以取得土地运用的最大经济效益。

第二节 土地地租的发作和效果

第三节 土地运用经济剖析

土地运用剖析原理;土地运用经济剖析办法。

第四节 土地运用经济效益评估

一、 通常经济效果的概念

二、土地运用效果的概念

三、土地运用经济效益评估

反响土地运用供给物质商品的才能;扫除土地运用中劳作耗费量的差异,评估运用单位土地上积的社会贡献率;扫除土地本身质量差异对土地运用效益的影响,评估土地运用本身的技能水平和运用水平。

四、 土地运用经济效益的评估办法

直接比照法;增量剖析法;动态剖析法;有关要素法;

五、 土地运用经济效益猜测办法

判别性猜测法;趋势外推法;数学模型猜测法。

第五节 土地本钱有些间分配

一、 土地本钱有些间分配的通常准则

二、土地本钱有些间分配评估方针

国民经济核算费用;土地要素对国民收入添加贡献率;单位国民收入的土地占用率。

三、 土地本钱有些间分配评估实证。

查核需求

了解:土地经济办理的概念和内容;地租的发作。

了解:地租的效果;土地本钱有些间分配的合理性的衡量。

掌握:怎么进行土地运用经济剖析;土地运用经济效益评估。

第七章 土地地价办理

学习意图与需求

经过本章学习,使学生了解地价的概念及有关地价理念。识记地价的内在和品种。了解土地报价评估办法和土地报价评估的施行。了解土地立体地价的疑问发作和有关理论。并对城市间地价的比照与更新有一个比照明白的晓得与掌握。

课程内容

榜首节 地价概念

第二节 地价理论

一、 马克思主义的地价理论

土地具有格外的运用价值;土地可分为土地物质和土地本钱;土地报价是地租的本钱化。

二、现代西方经济学的地价理论

土地收益理论;土地供求理论。

第三节 地价的内在和品种

一、 地价的内在

真实的地租即肯定地租和级差地租;土地出资的折旧;土地出资的利息。

二、地价的特色

地报价是对于土地权力利益的报价;地价不是土地价值的钱银体现,不依出产本钱定价;地价首要是由土地需求决议;地价呈上升趋势;土地报价大多是随单个生意而构成,通常没有一起的商场报价。

三、地价的品种

生意报价;评估报价;估定报价;租借报价;典当报价;土地全部权报价;土地运用权报价;总地价、单位地价、楼面地价。

第四节 土地报价评估办法

一、 收益复原法

办法原理;采购年法——收益复原法的格外办法;预期价值法。

二、商场比照法

三、本钱评估法

四、剩下法

办法原理;剩下法公式;

五、道路价评估法

六、趋势猜测法

根本原理;评估程序。

第五节 土地报价评估施行

一、 中疆土地评估情况

二、中国现行准则下土地评估流程

三、基准地价评估

基准地价测算原理;土地级差收益测算进程与办法;

四、 标定地价评估

标定地价的测算原理;影响城市土地报价的要素剖析;编制批改系数表。

五、 征用地评估

六、 土地运用权出让我转让报价评估。

第六节 土地立体地价

土地立体地价疑问的发作;立体地价的理论;地价对市集约度的影响;立体地价的发作和评估;建蔽率和修建容积率对地价的影响。

第七节 城市间地价的比照与更新

一、 城市间地价评估模型的树立和剖析

城市地价影响要素的挑选;城市地价评估模型的树立;中国城市地价空间散布规矩及其走势。

二、城市基准地价的更新

规范宗地法;地价指数法。

第八节 地价指数的体系构建和编制办法

地价指数体系的构建;地价指数的编制程序;基期的选定;地价数据的搜集;规范地价内在的设定;同衡量要素的挑选;地价指数的核算。

查核需求

了解:地价理论;土地报价评估的办法。

了解:地价的概念;地价的品种和构成。

掌握:怎么判定立体地价;土地集约运用对地价的影响。

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第八章 土地法令办理

学习意图与需求

经过本章的学习,使学生了解土地法令办理的概念及法理学的有关根本常识。了解中疆土地立法的根本疑问和土地法令维护的有关内容。了解土地权力的法令办理。了解土地全部权的私法和公法约束。了解土地地与修建物的权力联络;各国(区域土地权力的设置)。了解土地督查办理的有关内容。

课程内容

榜首节 土地法令办理的概念

第二节 法理学根本常识

第三节 中疆土地立法的根本疑问

一、 中疆土地立法的实质

二、中疆土地立法的使命

三、中疆土地立法的根本准则

维护和展开社会主义土地公有制的准则;经济、合理、充沛地运用土地的准则;制止侵吞、变相生意和私行转让土地的准则;推动社会经济的可继续展开。

第四节 土地法令维护

一、 土地是法令维护的客体

二、维护土地本钱的法令规矩

对于土地全部权和运用权的法令规矩;对于土地用处操控准则的法令规矩;对于土地运用全体计划的法令规矩;对于犁地维护和根本农田维护的法令规矩;对于建造用地的法令规矩;对于避免水土流失的法令规矩;对于避免采矿多占土地和对土地构成损坏的法令规矩;对于维护和合理运用土地的国家监督的法令规矩;对于违犯维护和合理运用土地立法职责的法令规矩。

第五节 土地权力的法令办理

一、 物和物权

二、物权的界说

三、物权与债务

在权力性质上的差异;在权力发作上的差异;在权力效能所及的计划上的差异;在权力效能上的差异;在权力有无存在期限上的差异。

四、物权的品种

全部权与定限物权;动商品权、不动商品权与权力物权;主物权与从物权;意定物权与法定物权;挂号物权与非挂号物权;有期限物权与无期很物权;通常物权与格外物权。

第六节 土地全部权的私法和公法约束

土地全部权的上下计划;土地的相邻联络(相邻权);土地全部权的公法约束;土地全部权的法令约束;土地运用权的法令约束。

第七节 土地与修建物的权力联络

第八节 各国(区域)土地权力的设置

第九节 土地督查办理

一、 土地督查概念及法令根据

土地督查是土地办理有些为了完结其行政办理功用,依法依照必定的程序和办法,对全部机关、集体、单位和自个恪守土地办理法规、法令的情况进行监督查看,对违法者施行行政制裁的行政法令活动。

二、土地督查的性质和特征

土地督查的性质

土地督查的特征:方针广泛性;内容专项性;主体双重性;处置严峻性;查办及时性;工作社会性。

三、土地督查的根本准则和使命。

根本准则;根本使命。

四、土地督查的办法和办法

土地督查的办法:事前督查、事中督查、过后督查;遍及督查与专门督查;内部督查与外部督查;自力督查与他力督查;遵法督查与实行督查;通常功用督查与专门功用督查。

土地督查的办法:超前操控办法;盯梢查看办法;方针办理法;土地违法案子处理的格外办法。

查核需求:

了解:土地法令办理的概念;法理学根本常识。

了解:中疆土地立法的实质和使命;中国立法应遵从的根本准则;中国维护土地本钱的法令规矩。

掌握:从私法和公法视点论说土地全部权的法令约束;土地与修建物之间存在的权力联络。

第九章 土地运用计划办理

学习意图与需求

经过本章的学习,使学生了解土地运用计划的意义及办理的有关内容.了解掌握中期和年度土地运用计划;土地复垦开发与办理;掌握土地用处操控的有关内容.

课程内容

榜首节 土地运用计划及其办理

一、 土地运用计划的意义

二、土地运用计划的内容和类型

三、土地运用的微观办理与微观办理

四、土地计划与土地商场

土地计划与土地商场联络的必要性;中疆土地运用计划与土地商场的现状;土地计划与土地商场相联络的路径。

第二节 中期和年度土地运用计划

一、 中期土地运用计划

根据五年内人员改动趋势,猜测粮棉等首要农商品总需求量;猜测计划期首要粮食、经济作物单产和犁地复种指数,操控根本农田需求总量;比照剖析核算效果;猜测五年内国民经济和社会展开对建造用地的需求;建造用地供需平衡。

二、年度土地运用计划

三、年度土地运用计划的方针体系

土地运用计划方针的内容;土地运用计划方针的办理办法。

四、年度土地运用计划的编制程序和办法

土地运用计划的编制程序;年度土地运用计划的编制办法。

五、年度土地运用计划的施行和查看

用地计划的施行;用地计划的查看;用地计划的调整。

第三节 土地复垦开发办理

一、 土地后备本钱的查询与评估

数量与散布的查询;复垦开发远景的查询;复垦开发后适合性的查询;土地后备本钱查询办法。

二、土地复垦开发计划和年度计划的编制

土地复垦开发计划和计划的内容;编制土地复垦开发计划和计划的准则;编制土地复垦开发计划的计划的进程与办法。

三、土地复垦开发项意图办理

土地复垦开发立项的程序和准则;土地复垦开发项目资金的办理;土地复垦开发项意图查验和效益评估;土地复垦开发项意图盯梢办理;土地复垦开发项意图档案办理。

第四节 土地用处操控

土地用处操控的方针;土地用处置区操控;土地用处置区操控计划;土地用处操控的施行办理。

查核需求

了解:土地运用计划的意义。

了解:土地运用计划的类型和内容;土地复垦开发办理的内容。

掌握:怎么编制年度土地运用计划;土地用处操控的概念。

第十章 土地出让和转让办理

学习意图和需求

经过本章的学习,使学生掌握土地运用权出让的概念,了解土地运用权出让的办法及程序。了解国有土地运用权转让的有关需求;国有土地运用权租借与抵压。

课程内容

榜首节 土地运用权出让办理

一、 土地运用权出让的概念

土地运用权出让又称土地批租,是指国家以土地全部者的身分将国有土地运用权在必定年限内让与土地运用者,并由土地运用者向国家付出土地运用权出让金的行动。

二、土地运用权出让的办法

协议出让;投标出让;拍卖出让。

三、土地运用权出让程序

协议出让土地运用权的程序;投标出让土地运用权的程序;拍卖出让土地运用权的程序。

四、出让土地运用权的回收

出让合同规矩的运用期满,土地运用者未请求续期的;根据社会公众利益的需求回收;受让人违反出让合同,情节严峻的,可由土地办理有些无偿回收土地的运用权;因不行抗力或意外事故的发作,致使合同无法实行的。

五、土地运用权出让的监督与办理

土地运用权出让的计划调控;土地运用权出让的批阅;土地运用权出让的监督。

第二节 国有土地运用权转让

一、 土地运用权转让的概念与法令特征

土地运用权转让是指土地的运用者将其享有的土地运用权搬运给别人的行动。土地运用权转让是土地运用权人行使处置权能的一种民事行动;土地运用权转让的有必要是出让土地运用权,而不是土地全部权;土地运用权转让以土地运用权出让为根底,受土地运用权出让的制约;转让土地运用权虽然是土地运用者享有的权力,但不得随意转让;土地运用权转让办法多样,可所以两边行动即合同行动,也可所以单独行动;土地运用权转让可认为有偿,也能够无偿。

二、转让的条件

转让的通常条件;转让的格外条件。

三、转让的办法

生意;交流、赠与和承继;其它转让行动。

四、土地运用权转让的监督与办理

转让资历的认证;担任输土地运用权改变过户挂号;对转让报价进行评估和调控;对用处改变的监督办理。

第三节 国有土地运用权租借与典当

一、 国有土地运用权租借

土地运用权租借的概念与法令特征;租借的程序。

二、国有土地运用权典当

土地运用权典当的概念;土地运用权典当的前提条件;约束典当的土地运用权;土地运用权典当挂号与办理。

查核需求

了解:土地运用权出让的概念;国有土地运用权转让的概念。

了解:怎么施行国有土地运用权转让;国有土地运用权租借与典当有哪些法令特征。

掌握:怎么进行土地运用权出让;怎么监督土地运用权出让。

第十一章 土地生态办理

学习意图与需求

经过本章的学习,使学生掌握土地生态办理的概念;天然本钱的概念。了解土地生态办理的内容;本钱运用与环境维护。了解环境道德与可继续展开。了解土地生态体系办理的有关内容。了解土地办理中环境质量评估。

课程内容

榜首节 土地生态办理的概念和内容

一、 环境的概念

二、环境疑问

三、环境损坏及其分类

水土流失及风蚀;土地沙化、盐渍化及潜育化;地上沉降;森林本钱损坏严峻;水本钱缺乏;物种灭绝。

四、环境污染及其分类

五、生态损坏和环境污染的经济损失

六、土地生态(环境)办理的内容

第二节 本钱运用与环境维护

一、 天然本钱概念及其分类

天然本钱是指天然界中人类能够直接取得的用于出产和日子的物质。分为两类:可更新本钱;不行更新本钱。

二、天然本钱观

天然本钱的有限性;天然本钱的有偿性;维护本钱的“全民性”;维护本钱即是维护环境。

三、天然本钱报价

天然本钱报价的寓意与根据;断定天然本钱报价的理论和办法;天然本钱定价的理论构造。

第三节 环境道德与可继续展开

环境道德观;可继续展开;代际公正与代内公正。

第四节 土地生态体系办理

一、生态学的根本规矩

生态学和生态体系概念的发作;生态体系的构成;生态体系中的能量活动;生态体系的物质循环;生态平衡规矩。

二、生态平衡原理在土地办理中的实习运用

收获量小于净生物出产量;调整生态体系的全体性;充沛运用生态因子区域分异规矩;发明生物出产力更高的土地生态体系。

第五节 土地办理中环境质量评估

一、环境质量评估的概念及其必要性

二、环境质量现状评估

大气质量评估;水质污染评估;土壤质量评估;总环境质量指数评估。

三、环境质量影响评估

环境质量影响评估的概念;环境质量影响评估的内容;环境影响评估的程序;环境影响评估的办法。

查核需求

了解:环境道德与可继续展开;环境和环境疑问。

了解:土地生态办理的概念;土地道德的内容。

掌握:怎么在土地办理中运用生态规矩;怎么断定天然本钱报价。

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第十二章 土地运用猜测

学习意图与需求

经过本章学习,使学生掌握土地运用猜测体系、程序和办法。了解了解时刻序列猜测法;回归猜测法。了解了解土地生态办理的概念和内容。

课程内容

榜首节 猜测的概念、效果和类型

一、猜测的概念

猜测是大家运用现已掌握的常识和办法,预先推知和判别事物将来或不知道情况的效果。

二、猜测的效果

三、猜测的类型

按猜测的内容分类;按猜测的时刻分类;按猜测办法分类。

第二节 土地运用猜测的必要性

第三节 土地运用猜测体系、程序和办法

一、 猜测体系

二、猜测程序

断定猜测意图;制定猜测计划;搜集根底材料;查验现有材料;挑选猜测办法;剖析猜测差错。

三、土地运用猜测常用办法。

第四节 时刻序列猜测法

一、 时刻序列模型

二、移动均匀数猜测法

一次移动均匀法;二次移动均匀法。

三、增减量猜测法

一期增减量猜测;全期间均匀增减量猜测。

四、增减度猜测法

一期增减速度猜测;全期间均匀增减速度猜测。

五、 指数滑润猜测法

一次指数滑润猜测法;二次指数滑润法。

六、 最小平办法

直线模型;指数曲线模型;二次抛物线模型。

第五节 回归猜测法

多元线性回归模型;二元回归猜测法;人员猜测办法;农作物产量猜测办法。

查核需求

了解:猜测的概念、效果和类型。

了解:土地运用猜测的必要性;土地运用猜测应遵从的工作程序。

掌握:时刻序列猜测法;运用回归猜测法应具有的条件;怎么猜测人员和农作产量。

第十三章 土地运用构造

学习意图与需求

经过本章的学习,使学生掌握土地运用构造的概念及其重要性。识记土地运用构造计划根据。了解土地运用构造计划程序;土地运用构造计划办法。掌握各种用地的合理计划的内容。

课程内容

榜首节 土地运用构造的概念及其重要性

第二节 土地运用构造计划根据

一、 用地的概念

二、土地运用构造计划的根据

土地本钱的数量和质量;保持生态体系平衡的需求;社会经济要素的影响。

第三节 土地运用构造计划程序

一、 计划程序

现状构造评估;清楚体系方针;因果联络剖析;断定用地构造;计划归纳鉴定;计划施行运用。

二、现状构造评估

用地现状构造;工业产量构造;生物种群构造;投入产出构造。

三、土地改变和土地改良

第四节 土地运用构造计划办法

一、 土宜法

二、模型法

计划线性计划模型的根本准则;计划线性计划模型必需掌握的根本材料;线性计划的规范模型;计划线性计划模型的程序。

三、归纳法

蔬菜地上积核算;果园面积核算;大田作物出产用地上积核算;人工饲料地上积;副业出产用地;渔业出产用地;居民点用地;水利工程用地;公路工程用地。

第四节 各种用地的合理计划

一、各种用地计划的通常需求

要满意经济合理的需求;要遵从量体裁衣的需求;要统筹居民点与用地及用地之间的联络;要为田间工作发明杰出的土地运用条件。

二、各种用地的装备

蔬菜地的装备;大田作物用地的装备;林业用地的装备;人工饲料的装备;副业和渔业用地的装备。

三、各种用地的合理计划办法

查核需求

了解:土地运用构造的重要性。

了解:用地计划时应当遵从的准则;土宜法、模型法和归纳法的适用条件。

掌握:土地运用构造的概念;怎么计划土地运用优化构造。

第十四章 土地运用动态监测

学习意图与需求

经过本章学习,使学生掌握遥感监测的根本流程。了解遥感技能和定位技能。了解土地运用动态监测的内容。掌握土地运用动态监测办法。了解土地运用动态监测效果;监测数据的核算与剖析。

课程内容

榜首节 遥感技能和定位技能

第二节 土地运用动态监测的内容

一、 土地运用动态监测的寓意与效果

监测效果的多样性;监测体系的层次性;技能需求的区域性;技能办法的归纳性。

二、土地运用动态监测的内容和方针

土地运用动态监测的内容:区域土地运用情况监测;土地方针办法实行情况监测;土地出产力监测;土地环境条件监测。

土地运用动态监测的首要方针:土地运用构造与运用程度方针;土地办理方针办法的监测方针;土地运用经济社会效益监测方针;土地环境和出产力监测方针。

第三节 土地运用动态监测办法

一、 监测区的差异

二、监测办法

遥感技能(RS);土地查询技能;土地信息体系(LIS)技能;动态监测预警技能;抽样查询技能。

三、 监测的技能需求

第四节 土地运用动态监测效果

根本监测图;技能陈述。

第五节 监测数据的核算与剖析

概述;常用核算剖析办法;核算剖析实例。

查核需求

了解:遥感技能和定位技能。

了解:土地运用动态监测剖析的办法;土地运用动态监测的特色和效果。

掌握:遥感监测的根本流程;土地运用动态监测剖析评估的首要方针。

第十五章 土地办理信息体系

学习意图与需求

经过本章学习,使学生了解地舆信息体系的内容。了解土地核算数据库;地籍办理数据库。了解掌握土地运用查询剖析体系;土地评估信息体系的内容

课程内容

榜首节 地舆信息体系(GIS)

一、地舆信息概念

二、地舆信息体系的构成

数据的录入与修改模块;数据的处理剖析模块;数据的输出模块;用户界面模块。

三、地舆信息体系的展开和运用

本钱清查;城乡计划;灾祸监测;微观决议计划;地籍办理。

四、 地舆信息体系的数据

地舆数据表明办法;空间数据构造;

五、 地舆信息体系的数据库

空间数据库的特征;空间数据库的构造;空间数据库的模型。

六、 地舆信息体系的运用举例

第二节 土地核算数据库

一、 体系构成

硬件根本装备;软件的根本装备。

二、土地核算数据库构造

三、土地核算数据库的根本内容

根本土地核算信息;研讨运用软件;效果输出。

四、土地核算数据库的根本功用

材料存储;材料更新;材料检索查询;核算剖析;效果输出。

第三节 地籍办理数据库

一、 地籍办理数据库的特色和使命

二、地籍办理数据库的信息内容

地籍数据信息;地籍图形信息;地籍文档信息。

三、地籍办理数据库的树立

研讨试点期间;施行完善期间。

四、 地籍办理数据库的功用

地籍信息输入功用;地籍信息体系办理功用;平时地籍办理功用;地籍信息输出功用。

第四节 土地运用查询剖析体系

一、 体系构造和环境

二、体系功用

数据搜集;图形主动拓扑;正射投影改正;面积量算与报表输出;主动制造土地运用现状图。

第五节 土地评估信息体系

一、 乡镇土地定级评估核算机体系

体系构成;体系构造;体系功用。

二、农业用地核算机评估体系

体系简介;体系构造和功用。

查核需求

了解:地舆信息概念;地舆信息体系的构成。

了解:空间数据库的特征;土地核算数据库包含的内容。

掌握:土地运用查询和剖析体系;土地定级评估信息体系。

三、有关阐明与施行需求

(一)对于查核方针的阐明

为使考试内容具体化和考试需求规范化,本纲要在列出考试内容的根底上,对各章规矩了查核方针,依照了解、了解、掌握三个层次规矩其应到达的才能层次需求。了解是需求对有关能精确地晓得;了解是在了解的根底上,需求掌握根本内容。掌握是在了解的根底上,需求对疑问有较精确、悉数掌握,进行精确的表述,并能够运用根本概念、根本准则、根本内容剖析和处理实践疑问。

(二)自学办法教导

1.在悉数体系学习的根底上,重视关键章节的深化学习,重视有关疑问的归纳考虑。

2.在精确掌握根本概念、准则、内容的根底上,重视理论亲近联络实习。包含与中国当时实习,包含与当今国外有关的对照,包含与咱们本身的一些晓得衔接起来,然后逐步构成体系的常识、有用的常识,并转化为实践的才能。

3.在遵从理念联络实习的进程中,重视教材中有关定量剖析办法的了解与运用。这既有利于“消化”、深化根本准则和根本内容的了解,更有利于前进运用常识剖析和处理疑问的才能。

(三)对于考试出题

1.本课程的考试出题计划,是根据本纲要所规矩的课程内容、查核需求而断定的,不会超出纲要的计划,但不行只读纲要,而不去仔细学习教材,有必要根据纲要的需求仔细研讨本教材。

2.本课程的考试出题计划,掩盖本教材的15章。有必要悉数体系地、有关键地学习,联络地、归纳地学习、考虑。

3.本课程考试出题的题型,通常选用填空、挑选、概念、简答、论说等五种题型。


 

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